Seminar Energie- und ressourceneffiziente Projektentwicklung Immobilien

Inhalte des Seminars "Projektentwicklung Immobilien"

Die Immobilienwirtschaft steht vor großen Aufgaben:

Lieferengpässe, Preissteigerungen, höhere Finanzierungskosten,Verzögerungen am Bau. Neben der Energieeffizienz wird die Ressourceneffizienz zum entscheidenden Parameter für Immobilien, um deren Zukunftssicherheit zu gewährleisten. Wann ist meine Projektentwicklung ESG-konform? Wie vermeiden Sie, dass Ihre Projektentwicklung zum ‚Stranded Asset‘ wird? In diesem zweitägigen Seminar erlernen Sie den komplexen Vorgang der Projektentwicklung vor dem Hintergrund der aktuellen Herausforderungen vom Grundstückerwerb über Planung, Finanzierung, den Bau bis hin zum anschließenden Verkauf oder Betrieb – praxisnah und sofort umsetzbar.

WARUM SIE DIESES SEMINAR BESUCHEN SOLLTEN

• Erhalten Sie einen vertiefenden Einblick in die Phasen der Projektentwicklung
• Ihr Risikomanagement von Baubeginn an im Blick: Identifikation, Bewertung, Überwachung
• Setzen Sie die EU ESG-Kriterien für Projektentwickler und Bauauftraggeber wirtschaftlich um
• Erkennen Sie Vorzüge der Bestandssanierung gegenüber Ersatzneubauten vor dem Hintergrund der neuen Klimaschutzziele und -förderungen
• Verstehen Sie Bilanzgrenzen der CO2-Bilanzierung für Ihre eigene Projektentwicklung
• Identifizieren Sie verborgene Potenziale und nutzen Sie diese für eine erfolgreiche Umsetzung Ihrer Immobilienprojekte

WER DIESES SEMINAR BESUCHEN SOLLTE

• Projektgesellschaften, Bauherren, Abteilungen Corporate Real Estate, Bauunternehmen, die Immobilien auf diese Weise ganzheitlich bauen, beratende Dienstleister wie Architekten und Makler
• Neue und junge Fachkräfte auf dem Gebiet der Projektentwicklung, die direkt in das Thema einsteigen wollen
• Fach- und Führungskräfte, die strukturiert ihr Wissen abgleichen und somit mehr Sicherheit bekommen wollen
• Alle an einem Immobilienprojekt Beteiligte, die die Vorschläge und Arbeit der Projektentwicklung bewerten und verstehen müssen

Seminarprogramm

1. SEMINARTAG:

DIE OPERATIVE PROJEKTENTWICKLUNG

Seminarleiter: Alexander Diehl, Geschäftsführer, brixx projektentwicklung GmbH

PROJEKTENTWICKLUNG NEUBAU VON A – Z

Grundlagen der Projektentwicklung

• Typen und Leistungsformen – Service-, Trader- und Investor-Developer
• Ausgangssituation(en) bei Grundstücken
• Projektorganisation - Funktionen und Akteure
• Projektentwicklung im Lebenszyklus
• Ziele und Anforderungen an die Projektentwicklung
• Wertschöpfung

PRAXISBERICHT Lichtenreuth, Nürnberg

Nachhaltige Stadtentwicklung auf dem Areal des ehemaligen Südbahnhofs – deutschlandweit eine der letzten großen Flächen für eine innerstädtische Entwicklung.

• Baulandentwicklung
• Verfahrensstufen beim Bebauungsplanverfahren
• Grundlagen des Umweltberichts – Untersuchungsumfang

PRAXISBERICHT Augsburg Office, Campus Nachhaltige Entwicklung eines innerstädtischen Quartiers

• Baurecht nach Baugesetzbuch §34
• Grundlagen – Untersuchungsumfang

PROJEKTKALKULATION

Wirtschaftlichkeitsberechnungen

• Grundlagen der Investitionsrechnungen und Developer Rechnung
• Die Entwicklerkalkulation – Residualverfahren
• Renditeberechnung
• Risiken in der Projektentwicklung und Risikomanagement

Vergütungs- und Beteiligungsmodelle

• Dienstleistung | Joint-Venture | Kapitalgeber | Rendite
• Vertragsmodelle

FINANZIERUNG / VERMARKTUNG

Bestandteile einer Finanzierung

• Rolle und Funktion von Kreditnehmer und Kreditgeber
• Finanzierungsstrukturen im Überblick
• Typische Covenants, Auflagen und Sicherheiten
• Marketing
• ESG

2. SEMINARTAG:

ENERGIE- UND RESSOURCENEFFIZIENZ

Seminarleiter: Stefan Kremeier, Geschäftsführer, KPI Kremeier Partner Ingenieure GmbH

INTRO – RICHTLINIEN FÜR IHRE IMMOBILIE

• Auf dem Weg zur CO2-neutralen Projektentwicklung
• Minimierung der grauen Emissionen in Konstruktion und Gebäudebetrieb
• Fördermittel und Richtlinien: aktuell und transparent
• Nachhaltige Sanierung vs. ressourcenschonender Neubau

FÖRDERMITTEL UND KÜNFTIGE STANDARDS

• Zukünftige Standards zur Energie- und Ressourceneffizienz: aktuelle Gesetze (GEG) und Verordnungen
• Fördermittel für Energie- und Ressourceneffizienz – Stolpersteine in der Förderlandschaft der KfW

ESG-KONFORME PROJEKTENTWICKLUNG

• Fernwärme vs. Wärmepumpe: Wie rechnen sich die öffentlichen Versorger bzgl. CO2-Benchmarks?
• Klimaschutzfahrplan auch für Neubauten: Nachweis der Klimaneutralität bis spätestens 2050
• CO2-Berechnung im Gebäudebetrieb: CRREM vs. Klimaneutrale Projektentwicklung gemäß DGNB
• Graue Emissionen der Konstruktion: CO2-Bilanzierung der Baustoffe, Klimaneutralität durch nachwachsende und rezyklierte Rohstoffe, Benchmarks des Bundes zur CO2-armen Konstruktion

BEISPIELRECHNUNG FÜR CO2-BILANZIERUNG

CRADLE TO CRADLE

• Mit dem Ressourcenpass zum Cradle to Cradle-Ansatz
• Material Passport: mit digitalen Materialkataster und Datenbanken zum Mehrwert für Käufer und Banken

FALLBEISPIELE

Madaster (Neubau) / Concular (Bestand)

BESTAND - WIE VERMEIDE ICH, DASS MEINE IMMOBILIE ZUM ‚STRANDED ASSET‘ WIRD?

• Bilanzierung und Maßnahmenplanung nach CRREM bzw. Klimaschutzfahrplan
• Energieeffizienzklassen gemäß Gebäudeenergieausweis

SANIERUNG

• ESG-konforme Strategien in Konformität mit EU-Taxonomie-Verordnung
• Nachhaltigkeitszertifizierungen und -dokumentationen
• Synergieeffekte der Green Building Zertifizierung und EU-ESG-Anforderungen: LEED, DGNB, BREAM

ZEITLICHER ABLAUF

ERSTER SEMINARTAG

09.00 Begrüßung der Teilnehmenden

12.30 Gemeinsames Mittagessen

17.30 Ende des Seminartages

GET-TOGETHER

Am Ende des ersten Seminartags laden wir Sie herzlich ein zum Dialog mit Referent und Teilnehmenden – eine Gelegenheit für Erfahrungsaustausch, Networking und Kontakte am Rande der Veranstaltung.

ZWEITER SEMINARTAG

09.00 Beginn

12.30 Gemeinsames Mittagessen

16.30 Ende des Seminars

Kommunikations- und Kaffeepausen werden im Verlauf des Seminars festgelegt

STIMMEN VON TEILNEHMENDEN zum Seminar "Projektentwicklung Immobilien"

"Herr Diehl vermittelte in seinem Vortrag einen umfassenden Blick in die Welt der Projektentwicklung"

J. Keller; AUDERE EQUITY GmbH

"Eine umfassende und informative Fortbildung gut organisiert"

B. Haas; Wohnungsbau Aalen GmbH

„Sehr praxisorientiert!“

„Sehr detailliert!“

„Eine umfassende und informative Fortbildung.“

„Ich hatte schon ein grundlegendes Verständnis, aber nun verstehe ich es umfassend(!) und kann unsere PE strategisch und nachhaltig entsprechend entwickeln.“

Preisinformation zum Seminar "Projektentwicklung Immobilien"

Die Gebühr für das zweitägige Seminar beträgt € 2.195,- zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Teilnahmegebühr enthält eine ausführliche Seminardokumentation sowie Getränke, Kaffeepausen und Mittagessen. Jede Anmeldung wird von Management Forum Starnberg GmbH schriftlich bestätigt. Sollte mehr als eine Person aus einem Unternehmen an dieser Veranstaltung teilnehmen, gewähren wir dem/der zweiten und jedem/jeder weiteren Teilnehmenden 10% Preisnachlass. Die Teilnahme an der Veranstaltung setzt Rechnungsausgleich voraus. Orts-, Format-, Termin- und Programmänderungen behalten wir uns vor.

Mit Ihrer Anmeldung erkennen Sie unsere Teilnahmebedingungen an.