Seminar: PRAXIS Immobilien Projektentwicklung

Programm des Seminars: "PRAXIS Immobilien Projektentwicklung"

Erster Seminartag

Die operative Projektentwicklung

– Der „rote Faden“ zieht sich durch beide Tage anhand verschiedener Projektnutzungen

Ihr Seminarleiter:

Alexander Diehl, Geschäftsführer, brixx projektentwicklung GmbH, München

Inhalte:

Phasen der Projektentwicklung und was zu tun ist

• Typen und Leistungsformen – Service-, Trader- und Investor-Developer
• Ausgangssituation/en bei Grundstücken
• Projektorganisation – Funktionen und Akteure 
• Projektentwicklung im Lebenszyklus 
• Phasen und Handlungsfelder
• Ziele und Anforderungen an die Projektentwicklung 
• Wertschöpfung

PRAXIS: Lichtenreuth, Nürnberg

• Baulandentwicklung
• Verfahrensstufen beim Bebauungsplanverfahren
• Grundlagen Umweltbericht – Untersuchungsumfang

PRAXIS: Augsburg Office Campus

• Baurecht nach Baugesetzbuch – §34
• Grundlagen – Untersuchungsumfang

Die Wirtschaftlichkeitsberechnung für das Projekt

• Grundlagen Investitions- und Developer Rechnung
• Die Entwicklerkalkulation – Residualverfahren
• Renditeberechnung
• Risiken in der Projektentwicklung und Risikomanagement

PRAXIS: Studentisches Wohnen – Gruppenarbeit

• Ausgangssituation erkennen und nächste Handlungsfelder
• Entwicklerkalkulation – Residualverfahren aufstellen

Bestandteile einer Finanzierung

• Rolle und Funktion von Kreditnehmer und Kreditgeber 
• Finanzierungsstrukturen im Überblick 
• Typische Covenants, Auflagen und Sicherheiten

Ablauf einer Finanzierungsanfrage und anschließende Abwicklung

• Vorbereitung einer Finanzierungsanfrage
• Term Sheet und Kreditvertrag
• Reporting

Projektvermarktung

Marketing, Kommunikation, Projektname, Webseite

Zweiter Seminartag

Baurecht der Projektentwicklung

– Die Inhalte sind auf den Vortag abgestimmt

Ihr Seminarleiter:

Prof. Dr. Torsten Grothmann, Rechtsanwalt und Partner, GrothmannGeiser, München 

Inhalte:

Rahmenbedingungen für eine zielführende Projektentwicklung

• Möglichkeiten der Grundstückssicherung
• Beschleunigtes Baurecht und öffentlich-rechtliche Aspekte
• Ermittlung von Projektrisiken – Zeit ist Geld
• Taktisch korrekter Umgang mit Behörden, Nachbarn und sonstige Dritte

Die Projektvorbereitung – vorher an nachher denken!

• Kaufverträge – der erste Knackpunkt
• Besonderheiten der Vermarktung, insbesondere Gewerbemiet- vertrag in der Projektentwicklung – der zweite Knackpunkt 

Essenzielles zum Baurecht

• Bebauungsplan und städtebaulicher Vertrag
• Beschleunigungsmöglichkeiten
• Vorkaufsrecht und sonstige Sicherungsinstrumente der Planung für Komunen und Projektentwickler
• Chancen und Risiken im Innenbereich

Absicherung von Konfliktpotenzialen in der Bauphase

• Bewältigung von Terminrisiken, Qualitätsrisiken, und Kostenrisiken
• Nachbarvereinbarungen – Erfahrungen an Beispielen
• Bau- und Planerverträge – Tipps für die Gestaltung
• Nachträge und der Einfluss auf die Baukosten

Zeitlicher Ablauf

ERSTER SEMINARTAG:

9.00 Beginn des Seminars

12.30 Gemeinsames Mittagessen

17.00 Ende des Seminartages und Get-together

Management Forum Starnberg lädt Sie herzlich ein zum Dialog mit den Seminarleitern und den Teilnehmenden –eine Gelegenheit für Erfahrungsaustausch und Networking.

ZWEITER SEMINARTAG:

9.00 Beginn des Seminars

12.00 Gemeinsames Mittagessen

16.00 Ende des Seminartages

Die Kommunikations- und Kaffeepausen werden während des Seminars festgelegt.

Preisinformationen zur Veranstaltung "PRAXIS Immobilien Projektentwicklung"

Die Gebühr für das zweitägige Seminar Praxis Projektentwicklung beträgt € 2.145,- zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Gebühr für das eintägige Seminar Klimaneutrale Immobilienentwicklung beträgt € 1.295,- zzgl. gesetzlicher MwSt. bzw. € 895,- bei Buchung als dritter Tag. Die Teilnahmegebühr enthält eine ausführliche Seminardokumentation, Getränke, Kaffeepausen und Mittagessen. Sollte mehr als eine Person aus einem Unternehmen an dieser Veranstaltung teilnehmen, gewähren wir dem zweiten und jedem weiteren Teilnehmenden 10% Preisnachlass. Jede Anmeldung wird von Management Forum Starnberg GmbH schriftlich bestätigt. Die Teilnahme an der Veranstaltung setzt Rechnungsausgleich voraus. Orts-, Format-, Termin- und Programmänderungen behalten wir uns vor

Mit Ihrer Anmeldung erkennen Sie unsere Teilnahmebedingungen an.